針對房地產稅改革試點工作 中國四部門開座談會聽取意見

（北京綜合電）中國四個部門在北京召開座談會，聽取對房地產稅改革試點工作的意見。專家認為，官方可能在房地產稅立法完成之前，率先在部分城市推出試點。

據中國財政部網站前晚發出的消息，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責人當天主持召開了上述座談會，聽取部分城市人民政府負責人及部分專家學者的有關意見。

綜合彭博社、中通社報道，中國房地產稅改革的問題一直備受社會各界關注。今年以來，財政部的多名官員陸續提到積極穩妥推進房地產稅立法，兩會期間發布第十四個五年規劃中也提到要推進房地產稅立法，前天的座談會因此被視為意義重大。

中資地產股
在上海和香港下跌

中資地產股昨天在上海和香港下跌。收盤時，恒生綜指行業分類指數中的地產建筑業跌了0.78%；上證綜指行業分類指數中的房地產業類則跌了1.53%。

中國房價正呈加速上漲態勢，3月住房價格創下七個月來最大漲幅，當局已推出多項調控措施應對，包括央行據悉要求銀行限制今年貸款增速，并遏制經營貸款違規流入樓市，以及中國建設銀行深圳分行上調了房貸利率等，但收效并不明顯；銀保監會主席郭樹清此前表示，非常擔心中國房地產泡沫風險。

而房地產稅改革近年來一直未見實質性推動。早在2011年，重慶、上海兩大城市開始試點征收狹義的房產稅，和房地產稅不同，只針對房產征稅，試點推進較為順利。

2013年的十八屆三中全會出臺了一個廣義的、綜合的“房地產稅”概念，并首次提到加快房地產稅立法和適時推進改革。但房地產稅立法草案隨后一直未見落地。

施政文說，房地產稅開征對房地產市場、整個經濟社會影響非常大，社會分歧比較大，立法進程很慢。“當前房地產調控壓力大，如果先推進試點，阻力相對小，改革加快可期，同時也可以先取得經驗，為全面改革積累經驗。”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進發送的點評也稱，首次提及改革“試點”工作有很強風向標意義，一些參會城市后續試點的可能性最大。“解決大城市住房問題”成為今年房地產市場管控思路，或意味著大城市先行試點的可能性最大。

根據中國全國人大常委會公布2021年度立法工作計劃，房地產稅立法未被提及，意味著至少在2021年仍沒有時間表。不過房地產稅立法被列入本屆人大的五年立法規劃中，這意味著截至2023年本屆人大屆滿應會有個說法。