交通配套齊升級 廣銀海棠灣近享灣區紅利

昨日（5月24日），中山市自然資源局公示了《中山市綜合交通規劃（修編）。本次規劃方案分為六部分，分別是鐵路城際規劃、高速公路網規劃、港口航運規劃、航空發展規劃、貨運發展規劃、綜合客運樞紐規劃。

根據顯示，本次方案重磅消息頗多，其中最令人關注的，莫過于中山規劃四大軌道直通深圳，神灣鎮和翠亨新區要建機場！

另外，方案還明確了兩大站點，一個是中山南站，另一個是新增的中山東站！

本次方案共規劃有9條鐵路城際，其中深圳方向有4條，除了在建的深茂鐵路，還有規劃中的深珠城際、深中城際、深南高鐵；

途徑廣州的有5條，除目前在運營的廣珠城際，在建的南沙港鐵路，即將動工的有18號線（南中珠城際）、廣中珠澳高鐵，規劃中的還有中南虎城際。

鐵路方面，深茂鐵路接入中山北站，廣中珠澳高鐵接入中山站和中山南站，深南高鐵規劃接入中山北站、中山站和中山東站；

城際方面，深珠城際接入中山南站，廣州18號線（南中珠城際）接入中山東站，深中城際規劃進入中山的首站為翠亨新區站！

方案提到，加強與周邊大型航空機場的交通銜接；加快推進深中通道、深茂鐵路建設，形成灣區機場群服務核心區，將中山建設成為搭乘飛機最方便的城市之一。將在神灣鎮和翠亨新區建設二類機場，主要用于旅游；

另外，5月18日馬鞍島南部連推三地，大型主題樂園、未來之門綜合體在列。

大型文旅項目出讓土地總面積503617.2平方米（折合755.4260畝）、地面計容建筑面積上限850210.6平方米、地下總建筑面積上限1618893.2平方米。

未來之門項目土地面積668974.4平方米（折合1003.4618 畝）、地面計容建筑面積上限1553434.51平方米、地下總建筑面積上限2284939.6平方米。

——翠亨腹地，海棠灣未來可期——

隨著翠亨交通愈發完善，

翠亨甚至整個東部組團地產市場有望先于其他區域重新煥發活。

廣銀海棠灣，位居翠亨核芯區域，

享翠亨交通升級等多重利好，

暢享大灣區1小時生活圈，

豐富配套環繞，升值潛力不可預估。

數據資料來源自：中山房頻

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